Precio de venta de una vivienda: cómo evitar errores y maximizar su valor

Es un proceso que requiere criterio, estrategia y un conocimiento real del mercado. Uno de los errores más habituales que veo entre propietarios es comenzar con un precio inflado pensando que así tendrán margen de negociación. En la práctica, ocurre exactamente lo contrario.

Quiero explicarte por qué acertar con el precio inicial es clave para una venta rápida, segura y al mejor valor posible. Puedes ver el video donde hago un resumen de este artículo

Vender un piso no es solo publicar un anuncio y esperar.

El riesgo de poner un precio
por encima del mercado

Cuando un inmueble sale a la venta con un precio demasiado alto, la respuesta del mercado es muy clara:

• El anuncio pierde interés durante los primeros días, que son los más importantes.
  
  

• El piso se “enfría”: llegan menos consultas, menos visitas y la percepción del comprador se vuelve negativa.
  
  

• La vivienda se “quema” en los portales, porque los usuarios que revisan diariamente ven el anuncio caro y que lleva tanto tiempo en venta que “algo negativo tendrá”
  
  

• Para recuperar visibilidad, hay que ir aplicando rebajas sucesivas.
  
  

Este recorrido termina casi siempre igual: el piso se vende por debajo del precio real de mercado. Lo que parecía ventaja termina convirtiéndose en un problema.

Por qué una valoración profesional marca la diferencia al vender tu piso

Mi trabajo comienza siempre del mismo modo: realizando una valoración profesional del inmueble. No se trata de “poner un número”, sino de analizar:

• Datos reales de ventas recientes en tu zona.
  
  

• Propiedades comparables activas en el mercado.
  
  

• La demanda actual para viviendas con características similares.
  
  

• La evolución del precio por barrio y tipología.
  
  

Con esta información puedo darte un precio ajustado a la realidad, que atraiga visitas desde el primer momento y evite que el anuncio pierda fuerza.

Acompañamiento durante todo el proceso de venta de tu propiedad

La valoración es el punto de partida, pero la venta de un piso exige mucho más.

Yo trabajo acompañándote de principio a fin:

• Elaboro una estrategia clara para posicionar tu vivienda.
  
  

• Realizo fotografías profesionales para mostrar el inmueble con la mejor calidad posible.
  
  

• Difundo el anuncio tanto a nivel nacional como internacional gracias a la red IAD.
  
  

• Te acompaño en todas las fases del proceso hasta llegar a la firma en notaría.
  
  

El objetivo es que vendas bien, sin demoras innecesarias y con la seguridad de que cada paso está respaldado por una metodología probada.

Solicita una valoración inicial gratuita

Si estás valorando la posibilidad de vender tu piso, el primer paso es conocer su precio real de mercado. Puedo ayudarte con una valoración inicial gratuita y sin compromiso para orientarte sobre la estrategia adecuada y los siguientes pasos.

Solo tienes que completar el formulario disponible en esta página. Me pondré en contacto personalmente contigo para comenzar.

Cómo es el proceso de venta de una propiedad

1. Visita y tasación
Evaluación de tu vivienda y análisis comparativo del mercado.

2. Preparación del anuncio
Fotografía profesional y revisión de puntos clave para presentarla con la mejor imagen.

3. Publicación y visitas
Difusión, análisis de interesados, atención a potenciales compradores y coordinación de visitas.

4. Negociación y venta
Acompañamiento durante las ofertas y tramitación completa hasta la firma en notaría.

Un camino claro, sin sorpresas y con información precisa en cada fase.

Solicita una valoración gratuita y analizamos tu caso